Wat is de Funderingslening?
Met de Funderingslening financiert u urgent funderingsherstel aan uw woning. De Funderingslening wordt verstrekt uit het landelijk Fonds Duurzaam Funderingsherstel. De lening is alleen beschikbaar voor eigenaar-bewoners. Ofwel: particulieren die zowel eigenaar als bewoner zijn.
Voordelen voor u:
- De looptijd is 30 jaar
- Vaste lage rentestand gedurende de looptijd
- Betaling naar draagkracht
- Boetevrij aflossen altijd mogelijk
- Aftrekbare rente van uw belasting. Informeer naar de mogelijkheden bij: www.belastingdienst.nl.
- NHG indien bestaande hypotheek met NHG
Doet mijn gemeente of provincie mee?
De Funderingslening is er voor eigenaar-bewoners in gemeenten en provincies die aangesloten zijn bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Een lijst van deelnemende gemeenten en provincies vindt u hier. De gemeente of provincie bepaalt of u een lening kunt aanvragen bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
Naar de deelnemende gemeenten
Kom ik in aanmerking?
Bekijk de checklist of u in aanmerking komt voor een Funderingsherstellening.
Naar de checklist
Hoe vraag ik de Funderingslening aan?
In vijf stappen van aanvraag tot lening. Bekijk de stappen in het stappenplan.
Naar het stappenplan
Wat zijn de voorwaarden?
Dit zijn de belangrijkste voorwaarden van de Funderingslening:
- De lening kan alleen gebruikt worden voor urgent herstel van de fundering en herstel van cascodelen (bijvoorbeeld scheuren en beschadigde kozijnen), waarvan de schade veroorzaakt is door de slechte fundering.
- De lening bestaat uit de kosten voor het funderingsherstel, inclusief verplicht isoleren van de vloer, proceskosten (tot € 500,-), bouwkundige begeleiding (verplicht) en de financieringskosten.
- Het hele bouwblok moet meedoen met het funderingsherstel.
- Binnen het bouwblok dient er tenminste één eigenaar-bewoner te zijn die geen (aanvullende) hypotheek kan krijgen bij een bank, omdat de hypotheek dan hoger wordt dan de woningwaarde en/of omdat het inkomen te laag is.
- De looptijd van de Funderingslening is 30 jaar.
- De Funderingslening bedraagt minimaal € 2.500,- en gemeenten kunnen een maximum stellen.
- De rente voor de Funderingslening staat gedurende de looptijd vast. Kijk voor actuele tarieven op de rentepagina.
- Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort.
- Hebt u grote financiële problemen dan moet u er rekening mee houden dat u mogelijk ook bij het fonds geen lening kunt krijgen.
Lees hier meer over de voorwaarden.
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Als u een lening bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel aanvraagt, moet u rekening houden met een aantal aanvullende kostenposten (deze zijn in principe allemaal mee te financieren):
- Afsluitkosten
- Borgtochtprovisie NHG (indien van toepassing)
- Bouwkundig rapport t.b.v. NHG (indien van toepassing)
- Notariskosten
- Taxatiekosten
- Kosten financieel adviseur (indien van toepassing)
- Bouwkundige begeleiding (verplicht)
- Procesbegeleiding tot een maximum van € 500,- (indien van toepassing)
