Voorwaarden Funderingslening

Belangrijkste voorwaarden

  • De lening kan alleen worden gebruikt voor urgent herstel van de fundering en herstel van cascodelen (bijvoorbeeld scheuren, metselwerk, kozijnen, rechtzetten en vijzelen van casco), waarvan de schade veroorzaakt is door de slechte fundering.
  • De lening bestaat uit de kosten voor het funderingsherstel, inclusief verplicht isoleren van de vloer, proceskosten (tot € 500,-), bouwkundige begeleiding (verplicht) en de financieringskosten.
  • Het isoleren van de vloer is verplicht. Als de vloer niet hoeft te worden verwijderd, kan worden volstaan met na-isolatie.
  • Het hele bouwblok moet meedoen met het funderingsherstel.
  • Binnen het bouwblok dient er tenminste één eigenaar-bewoner te zijn die geen (aanvullende) hypotheek kan krijgen bij een bank, omdat de hypotheek dan hoger wordt dan de woningwaarde en/of omdat het inkomen te laag is.
  • Uitgesloten zijn mensen met grote financiële problemen.
  • De looptijd van de Funderingslening is 30 jaar.
  • De Funderingslening bedraagt minimaal € 2.500,- en gemeenten kunnen een maximum stellen.
  • De rente voor de Funderingslening staat gedurende de looptijd vast. Kijk voor actuele tarieven op de rentepagina.
  • Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort.
  • Geheel of gedeeltelijk vervroegd aflossen kan altijd boetevrij met een minimum van € 250,-.
  • Een aanvraag wordt alleen in behandeling genomen met een taxatierapport volgens NHG-voorwaarden, met de marktwaarde voor én na het funderingsherstel. Dat betekent dat het taxatierapport uitgebracht moet zijn door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut dat tevens een overeenkomst heeft met Stichting Taxatie en Validatie.
  • Het verschil tussen de hoogte van het totale hypothecaire krediet en de waarde van de woning dient te dalen na het funderingsherstel.
  • De gemeente en/of provincie en de eerste geldverstrekker van de eigenaar-bewoner moeten deelnemen in het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
  • De lening is een hypotheek met annuïtaire aflossing. De rente is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
  • Op het moment van aanvragen van de lening mogen de funderingswerkzaamheden nog niet gestart zijn.

Bekijk hier alle algemene voorwaarden.