Mogen anderen garant staan voor mijn lening?
Nee, het is niet toegestaan dat een ander, die niet eigenaar-bewoner is, borg staat voor de Funderingslening Maatwerk. Ook niet voor een deel van de lening.
Heeft mijn eigen vermogen invloed op de lening?
Ja, eigen vermogen kan invloed hebben op de hoogte van de Funderingslening Maatwerk. Ieder jaar wordt op 1 januari de hoogte van het heffingsvrije vermogen vastgesteld. Het heffingsvrije vermogen is een vast bedrag van je vermogen waarover je geen belasting hoeft te betalen. Het bedrag aan eigen vermogen bóven het heffingsvrij vermogen van het voorafgaande belastingjaar brengen wij in mindering op het aangevraagde leenbedrag.
Voorbeeld:
Wat is de actuele rente?
De actuele rente vind je hier .
Hoe werkt een bouwdepot?
Bij het openen van de lening storten wij het leenbedrag in een bouwdepot. Dit betekent dat wij het geld niet naar jou of de notaris overmaken, maar dat je de facturen bij ons indient. Met behulp van de declaratieformulieren die je van ons ontvangt na de ingangsdatum van de lening kun je facturen indienen. Bij het beoordelen van de declaratie(s) controleren wij of de facturen overeenkomen met de offertes die bij je aanvraag zijn goedgekeurd.
Ook moet er een onherroepelijke omgevingsvergunning zijn verstrekt door de gemeente.
Vanaf wanneer betaal ik mijn maandbedrag?
De lening gaat in op de dag dat de hypotheekakte bij de notaris is ondertekend . Met de Funderingslening Maatwerk betaal je de eerste drie jaar geen maandbedrag. Gedurende deze jaren wordt de te betalen aflossing voldaan door middel van het oplopen van de Combinatielening.
Na drie jaar doen wij een hertoets om te bepalen of je voldoende inkomen hebt om de maandlasten zelf te kunnen betalen.
Zorg dat je de benodigde documenten op tijd aanlevert, zodat wij de hertoets kunnen uitvoeren. Zonder de juiste documentatie moeten we ervan uitgaan dat je je maandlasten kunt betalen.
Bij de Funderingslening (deze bieden wij niet meer aan) betaal je rente en aflossing vanaf het moment dat de lening in is gegaan. De voorwaarden hiervan kun je terugvinden in de offerte die je hebt getekend.
Wat kost een hertoets?
Aan de hertoets zijn kosten verbonden. Deze kosten worden betaald door het fonds.
Is de rente vast of variabel?
De rente staat vast tijdens de hele looptijd van de lening. Rentewijzigingen hebben dus geen invloed op het maandbedrag dat je betaalt. Stijgingen hebben dus geen invloed. Je ontvangt altijd de laagst mogelijke rente van het fonds. Bekijk de actuele tarieven en ons rentebeleid op de rentepagina .