Productkenmerken
- De Funderingslening Maatwerk is een hypothecaire lening en bestaat uit twee delen die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn:
- Een annuïtair af te lossen leningdeel: dit is de Funderingslening Maatwerk.
- De Combinatielening: dit leningdeel loopt op zolang je de maandlasten van beide leningdelen niet kunt betalen.
- De looptijd van zowel de Funderingslening Maatwerk als de Combinatielening is dertig jaar.
- De rente voor beide leningdelen is gelijk en staat gedurende de hele looptijd vast.
- De eerste drie jaar betaal je geen maandlasten. Het fonds betaalt de rente en de aflossing wordt opgevangen via de Combinatielening, die daardoor oploopt.
- Na drie jaar nodigen we je uit voor een hertoets. We toetsen dan of je de maandlasten nog steeds niet (volledig) kunt betalen. Eventuele hertoetsen zijn mogelijk na het derde, zesde, tiende en vijftiende jaar. Meer informatie vind je op de pagina over de hertoets.
- De lening wordt verstrekt via een bouwdepot.
- De rente van de Funderingslening Maatwerk is meestal fiscaal aftrekbaar. De rente van de Combinatielening is dat niet.
- Beide leningdelen mogen, geheel of gedeeltelijk, zonder extra kosten worden afgelost. Het minimum aflosbedrag is €250.
- Aan het einde van de looptijd kan er een restschuld overblijven: het deel Funderingslening Maatwerk is afgelost, maar de Combinatielening kan afhankelijk van het hertoetsresultaat zijn opgelopen tot de oorspronkelijke schuld waarmee gestart is. Aan het einde van de looptijd moet de overgebleven schuld wel in één keer terugbetaald worden. Dit kan bijvoorbeeld met spaargeld of door het herfinancieren van de lening.
- De hoogte van de lening is minimaal € 2.500,- en is nooit hoger dan het aantal m² vloeroppervlak van de grootste verdieping van de woning vermenigvuldigd met €2100,- excl. btw.
Let op: je komt alleen in aanmerking als je inkomen ontoereikend is voor een marktconforme lening en je vermogen niet te hoog is.
Het fonds doet een financiële toetsing en kijkt daarbij naar jouw inkomen, lasten, schulden, woningwaarde en vermogen.
Je kunt een financieel adviseur laten meekijken om te beoordelen of dit product bij jouw situatie past.
Lees voordat je de lening aanvraagt, de voorwaarden goed door. Productspecificaties kunnen veranderen door bijvoorbeeld wet- en regelgeving. Hieraan kunnen geen rechten worden verleend.
Heb je een vraag?
Ga naar de contactpagina of vind het antwoord tussen de veelgestelde vragen.