Actueel

De funderingsproblematiek in Nederland wordt steeds groter. Daarom heeft het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) gevraagd advies te geven over een nationale aanpak ten aanzien van de funderingsproblematiek.

Het aantal schademeldingen aan en onder woningen -door vermoedelijk bodemdaling- is in de gemeente Emmen flink toegenomen. Om inwoners te helpen zijn diverse maatregelen genomen.

28 juli 2022 - Gemeente Lansingerland biedt een helpende hand aan huiseigenaren die te maken hebben met funderingsproblemen. Vanaf 27 juni 2022 kunnen inwoners van Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk en Bergschenhoek voor advies terecht bij het Funderingsloket Lansingerland.

Naar verwachting zullen de komende dertig jaar maar liefst een miljoen woningen te maken gaan krijgen met funderingsschade. In een recent webinar van het verbond hebben directeur Frank van Lier en zijn collega Don Zandbergen van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) meer vertelt over dit groeiende probleem en de mogelijke omvang van de schade.

Het Rijksprogramma Aanpak Funderingsproblematiek (RPAF) is op initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) via de Rijkdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) opgezet om gemeenten te ondersteunen. Het RPAF zet zich in voor het verbeteren van de kennis over funderingsproblematiek in Nederland en de aanpak daarvan.

Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is een samenwerking tussen Rijk, gemeenten, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en banken en verzekeraars. Volgens Boom zijn gemeenten nu aan zet. “Het fonds is er helemaal klaar voor. Samen met gemeenten kunnen we eigenaar-bewoners helpen aan weer een stevig fundament onder hun woning.”

Mede op basis van de recente ontwikkelingen heeft het Ministerie van BZK daarom het Fonds Duurzaam Funderingsherstel gevraagd, ondanks de achterblijvende productie, door te gaan met het verstrekken van leningen en werven van nieuwe gemeenten om deel te nemen.

De levensvatbaarheid van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel staat onder druk. Dat het fonds in de huidige vorm niet verder kan gaan, was de boodschap van het bestuur aan minister Knops van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Mede op basis daarvan informeerde de minister de Tweede Kamer middels een Kamerbrief.

Haarlemmers die de financiering voor het herstel van hun fundering niet rondkrijgen, kunnen vanaf nu een beroep doen op het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Dit besloot de gemeenteraad van Haarlem. Hiermee hoopt de gemeente te voorkomen dat funderingen niet hersteld worden.

Het maakte nogal wat los toen onderzoeksjournalistiek platform De Monitor meldde dat één miljoen Nederlandse huizen dreigen te verzakken door droogte en bodemdaling. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt een financiële oplossing voor mensen met urgente funderingsproblemen. Maar hoeveel animo is er?

Het in oktober 2017 gelanceerde Fonds Duurzaam Funderingsherstel krijgt meer slagkracht. De financiële voorwaarden van het fonds zijn verruimd en de rente is aangescherpt.

Begin december is de voorlichtingscampagne vanuit de gemeente Rotterdam gestart over funderingsproblemen in de stad. Rotterdam kent een groot aantal woningen die nu of in de toekomst te maken krijgen met funderingsproblematiek. De gemeente wil alle huiseigenaren in Rotterdam stimuleren en helpen om onderzoek te doen naar hun fundering. De eerste stap is de funderingscheck.

Steeds meer Nederlandse huizen gaan verzakken. De bodem daalt in versneld tempo. „Wij willen niet het Groningen van het oosten worden.”

Ze zagen ineens scheuren in hun muren, sinds augustus. „Daar zitten de grootste”, wijzen Jan Bergmans en zijn vrouw Francien van Hulten naar de keuken. „We liggen er niet wakker van, maar we vragen ons wel af: hoe gaat dit verder, wat gaat er met ons huis gebeuren?”

Bodemdaling wordt dé uitdaging voor de komende decennia. Tot 2050 is er 20 miljard euro nodig om wegen en leidingen te repareren die beschadigd zijn geraakt door bodemdaling. Als we niet naar een langetermijnoplossing gaan kijken is de grond in de veengebieden in de toekomst helemaal niet meer bruikbaar.

Verhoogde kans op verzakkende huizen door droogte

De aanhoudende droogte zorgt voor grote problemen in de landbouw en bij de dijken, maar óók in de steden. Droge perioden als deze veroorzaken rottende funderingen, waardoor woningen verzakken. Ruim 800.000 huizen in het westen en noorden van het land lopen dit risico: “De overheid moet nu in actie komen,” vindt ingenieur en waterexpert Alex Hekman.

Bij ruim een half miljoen huizen is er risico op funderingsproblemen. Herstel kost al snel tussen de 50.000 en 100.000 euro.

Gemeenten doen te weinig aan funderingsproblemen van huizen. Daardoor duurt herstel te lang en komen dure reparaties op het bord van huiseigenaren terecht, die de herstelbedragen tot meer dan 100.000 euro niet kunnen betalen. Dat zegt Dick de Jong, directeur van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. Dit KCAF is vijf jaar geleden door Rijk, provincies, gemeenten, waterschappen en belangengroepen opgericht om funderingsproblemen te voorkomen en op te lossen.

Bij ruim een half miljoen huizen is er risico op funderingsproblemen.

Herstelkosten kunnen oplopen tot 100.000 euro. In de Goudse Crabethstraat verzakken panden met kapotte funderingen. Wie betaalt het herstel?

Voor het eerst hebben Rotterdammers van woningen met funderingsproblemen een lening gekregen uit het speciale landelijk Fonds Duurzaam Funderingsherstel.

De drie woningeigenaren kwamen niet aanmerking voor een extra hypotheek bij de bank, terwijl de funderingsproblemen zo urgent zijn dat deze zo snel mogelijk moeten worden aangepakt. Dat vertelt Martine Coevert, adviseur en procesbegeleider bij het Funderingsloket van de gemeente Rotterdam. ‘Met het verstrekken van deze leningen zijn meer mensen geholpen’, stelt ze. ‘Want het gaat om een blok van tien woningen, waarvan de fundering in één keer moet worden hersteld. De andere eigenaren hebben elders de financiering geregeld, maar nu kan dus het herstel echt plaatsvinden.’